سلم الرواتب و الأجور لمهنة مدير الملكية في شنغهاي 2024
كم هو دخل وظيفة مدير الملكية في شنغهاي؟
منخفض
20,300
CNY المعدل
42,200
CNY مرتفع
66,300
CNY
الموظف في مهنة مدير الملكية في شنغهاي يكسب في المتوسط حوالي 42,200 CNY. تتراوح الرواتب بين 20,300 CNY (الحد الأدنى) إلى 66,300 CNY (الحد الأعلى).
مدى الأجور
الراتب المبين يشمل إمتيازات العمل مثل السكن و التنقل. أجور مهنة مدير الملكية في شنغهاي يعتمد بشكل كبير على خبرة الشخص و عوامل أخرى. في ما يلي تفصيل الفروقات بين الأجور.
أجور مهنة مدير الملكية في شنغهاي
توزيع متوسط المرتبات بين فئات المجتمع
39,400 CNY أو أكثر
34,700 و 39,400 CNY
24,400 CNY أو أقل
24,400 و 34,700 CNY
 20,300 CNY |
39,700 CNY |
66,300 CNY |
متوسط الأجور، الحد الأدنى و الاعلى
مدى الاجور و الراتب المبدئي
راتب مهنة مدير الملكية في شنغهاي يتراوح ما بين 20,300 CNY (الحد الأدنى) و 66,300 CNY (الحد الأعلى). هذا ليس الحد الأدنى المنصوص عليه بالقانون و إنما الرقم الأدنى حسب الإستبيان الذي شارك فيه الآلاف من المحترفين و الموظفين.
متوسط الأجور
متوسط الرواتب يبلغ 39,700 CNY ما يعني أن نصف الموظفين في مهنة مدير الملكية في شنغهاي يكسبون أقل من ذلك فيما يكسب النصف الآخر أكثر. المتوسط هو الرقم الذي يقسم المجموعة الى نصفين متساويين. قارن راتبك مع متوسط الرواتب لتعرف إذا كنت من المجموعة العليا و السفلى.
سلم الرواتب
لاحظ أيضا رقمين آخرين مهمين: النسبة المئوية 25% و النسبة المئوية 75%. بالنظر إلى الرسم البياني نستنتج أن 25% من العاملين في مهنة مدير الملكية في شنغهاي يتقاضون أقل من 32,300 CNY فيما يتقاضى 75% منهم أكثر من ذلك. أيضا نسنتتج أن 75% من الموظفين يكسبون أقل من 45,500 CNY فيما 25% منهم يكسب أكثر.
تصنيف و جدولة الاجور
لقد قمنا بتصنيف الأجور إالى أربع مجموعات و النسبة المئوية لكل فئة. هذه الطريقة أكثر دقة لمعرفة الرقم الحقيقي للأجور المدفوعة لوظيفة مدير الملكية في شنغهاي و أكثر شمولية من المعدل العام. تقريبا 65% من المرتبات في سوق العمل هي ما بين 24,400 CNY و 34,700 CNY. 20% من الأجور أقل من 24,400 CNY. عشرة بالمئة من الأجور تقع ما بين 34,700 CNY و 39,400 CNY. فقط 5% من الموظفين يحصلون على أكثر من 39,400 CNY.
مقارنة رواتب مهنة مدير الملكية حسب سنين الخبرة
ما هو تأثير الخبرة العملية على الراتب؟
| 0 - 2 سنة | 23,700 CNY | |
| 2 - 5 سنة | +42% | 33,600 CNY |
| 5 - 10 سنة | +31% | 44,200 CNY |
| 10 - 15 سنة | +23% | 54,300 CNY |
| 15 - 20 سنة | +6% | 57,700 CNY |
| 20+ سنة | +10% | 63,300 CNY |
الخبرة العملية هي من أهم العوامل التي تحدد قيمة الراتب. من الطبيعي جدا أن يزداد الراتب مع مرور الوقت و تراكم الخبرة. في ما يلي الفروقات في الأجور حسب عدد سنين الخبرة لمهنة مدير الملكية.
الأشخاص الذين تقل خبرتهم عن سنتين يكسبون في المجمل حوالي 23,700 CNY.
بينما يتقاضى الموظف الذي تتراوح خبرته ما بين السنتين و الخمس 33,600 CNY، 42% أكثر من صاحب السنتين فقط.
كما أن موظفا خبرته ما بين خمس و عشر سنوات يحصل على راتب حوالي 44,200 CNY و هذا 31% أكثر من شخص خبرته من إثنين الى خمس سنوات.
الأشخاص الذبن خبرتهم تمتد من عشرة الى خمسة عشر سنة يكسبون 54,300 CNY تقريبا، 23% أكثر من موظف خبرته من خمس الى عشر سنين.
وعندما يكون مستوى الخبرة من خمسة عشر إلى عشرين سنة فإن معدل الراتب يكون في الإجمال 57,700 CNY و هو 6% أكثر من شخص خبرته من عشر إلى خمسة عشرة سنة.
و أخيرا، الموظف الذي تزيد خبرته عن عشرين سنة يبلغ راتبه حوالي 63,300 CNY، ما يساوي 10% أكثر من شخص خبرته من خمسة عشرة سنة الى عشرين سنة.
التطور الطبيعي للأجور حسب الخبرة في معظم الوظائف
مقارنة المعاشات حسب الدرجة التعليمية
ما هو تأثير الدرجة العلمية على المرتب؟
مبين أدناه الفرق في المرتب بين موظفين من نفس الوظيفة و الخبرة العملية و لكن من مستوى تعليم مختلف
| شهادة مدرسية | 29,500 CNY | |
| شهادة مهنية | +16% | 34,100 CNY |
| شهادة بكالوريوس | +46% | 49,700 CNY |
| شهادة الماسترز | +23% | 61,200 CNY |
من البديهي أن يكون للدرجة العلمية تأثير على الأجور ولكن كم حجم هذا التأثير؟ قد قمنا بمقارنة راتب مدير الملكية حسب الدرجة التعليمية و هذا ما وجدناه.
مستوى 1: شهادة مدرسية
في هذا المستوى، متوسط الراتب هو 29,500 CNY.
مستوى 2: شهادة مهنية
في هذا المستوى يصبح الراتب 34,100 CNY، 16% أكثر من المستوى السابق.
مستوى 3: شهادة بكالوريوس
في هذا المستوى يصبح الراتب 49,700 CNY، 46% أكثر من المستوى السابق.
مستوى 4: شهادة الماسترز
في هذا المستوى يصبح الراتب 61,200 CNY، 23% أكثر من المستوى السابق.
هل تستحق شهادة الماسترز أو MBA العناء؟
شهادة الماسترز أو أي دراسة عليا في الصين كلفتها تتراوح ما بين 147,000 CNY و 441,000 CNY و تستغرق حوالي سنتين. هذا ليس بمبلغ زهيد. لا يمكنك توقع أي زيادة على الراتب خلال فترة الدراسة. الزيادات تكون اجمالا بعد الحصول على الشهادة. من الصعب الوصول إلى خلاصة واحدة مناسبة للجميع، فلكل واحد وضعه الخاص. إذا كنت قادر على تحمل مصاريف الدراسات العليا فأقدم عليها بكل تأكيد. بشكل عام، الأشخاص الذين يصرفون على شهادة الماسرز يتمكنون من إسترداد ما صرفوه في خلال سنة واحدة تقريبا.
متوسط تأثير المستوى التعليمي على الدخل في كل الوظائف
مقارنة الرواتب بين الذكور و الاناث / مدير الملكية / شنغهاي
ليس من المفروض أن يؤثر جنس الموظف على راتبه أو راتبها و لكن الحقيقة أنه هنالك فروقات ما بين رواتب الذكور و الإناث. في مهنة مدير الملكية في الصين، الفرق ما بين رواتب الذكور و رواتب الاناث هو 10%.
| ذكور | 39,700 CNY | |
| إناث | -9% | 36,200 CNY |
رواتب الذكور والاناث في الصين لكل الوظائف
متوسط نسبة الزيادات السنوية على الأجور في مجال مدير الملكية في شنغهاي
كم هي نسبة الزيادة السنوية على الرواتب في شنغهاي لمن يعملون في وظيفة مدير الملكية؟ ما هي المدة الزمنية التي يحصل فيها الموظف على زيادة على الدخل؟
الموظفون في مهنة مدير الملكية في الصين يتحصلون على زيادة في الراتب تقدر ب% و ذلك كل شهر في المجمل. المتوسط العام لكل الوظائف في جميع المجالات على مستوى الدولة هو 9% كل 15 شهر.
الصين / كل مجالات العمل
مصطلح "الزيادة السنوية" يعطي انطباعا بأن الزيادة تحصل كل 12 شهر و لكن في الواقع فانه نادرا ما تكون الزيادات على الراتب مجدولة سنويا، لذلك فانه من الأدق معرفة ليس فقط مقدار الزيادة و انما أيضا الوتيرة المتبعة في الشركات بشكل عام.
كيف يتم حساب نسبة الزيادة السنوية خلال سنة واحدة (12 شهر)؟
استخدم هذه المعادلة السهلة كي تحتسب مقدار الزيادة على الراتب في السنة الواحدة:
الزيادة السنوية = نسبة الزيادة * 12 ÷ الوتيرة
متوسط نسبة الزيادة السنوية على الراتب في كل بلدان العالم
حزم الرواتب و الامتيازات
الراتب ليس هو كل الدخل الوظيفي. بعض الشركات تمنح موظفيها حزم تشمل امتيازات ذات قيمة مادية و لكن ليست جزء من المرتب مثل تذاكر السفر أو أقساط المدرسة. هذه الامتيازات لم يتم حسبانها من ضمن الزيادات في هذا التقرير.
الحوافز و العلاوات و المكافئات في مجال مدير الملكية في الصين
كم هي قيمة الحوافز و ما هي وتيرة العلاوات؟
Share This Chart Tweet Get Chart Linkhttp://www.salaryexplorer.com/charts/china/real-estate/property-manager/annual-salary-bonus-rate-china-property-manager.jpg
100% من الموظفين لم يتلقوا أي مكافئات هذه السنة في حين أن % أكدوا تلقيهم لحوافز و علاوات مالية.
متوسط العلاوات و المكافئات و الحوافز المالية تراوح ما بين % و % من مجمل الراتب السنوي.
| مكافئات و حوافز | % | |
| لا مكافئات | 100% |
أنواع المكافئات و الحوافز
حوافز و مكافئات الأداء الفرديو هي المكافئات الاعتيادة التي تمنح للموظفين الذين تفانوا في أداء المهمات الموكلة لهم.
مكافئات الأداء الجماعيو هي المكافئات التي توزع على المجموعة استجابة لازدهار أعمال الشركة أو للأداء الجماعي المتميز. هذا النوع من العلاوات يكون اجمالا أقل من مكافئات الأداء الفردي.
حوافز الأهداف و الانجازاتتمنح للموظفين الذين حققوا أهداف أو انجازات معينة أو أتموا مشاريعهم بنجاح.
مكافئات و علاوات اخر السنةهذه المكافئات تصرف من دون سبب و اجمالا تكون في اخر السنة أو في فترة الأعياد.
المكافئات ليست العمولات
الحديث هنا لا يشمل العمولات الثابتة التي يجنيها الموظف من المبيعات. اقتضى التوضيح.
ما هي متطلبات وظيفة ذات مكافئات كبيرة؟
هنالك نوعين من العمل | |
| منتجي الأرباح | الوظائف الداعمة |
الأشخاص المسؤولون عن توريد الأرباح للشركة بشكل مباشر. | الموظفون الذين لا يساهوا في الايرادات و الأرباح بشكل مباشر. |
مثال: | مثال: |
الموظفون الذين يدروون الايرادات على الشركة غالبا ما تكون رواتبهم و مكافئاتهم أعلى من الذين يشغرون وظالئف داعمة أو رديفة. هذا شييء طبيعي، لذلك فانه من المستحسن أين يعمل الفرد في شركة مجالها يتوافق مع طبيعة اختصاص الفرد كي يتحصل على أفضل العروض و الأجور.
مقارنة الحوافز و المكافئات حسب التراتبية
كبار المدراء و التنفيذيين يحصلون بشكل طبيعي على مكافئات أعلى من صغار العمال. السبب بسيط و يتعلق بشكل مباشر بحجم المسؤوليات الملقاة على عاتق كل فرد. حجم الحوافز قد يصل الى ثلاث أضعاف أو أكثر.
الأجر بالساعة لمهنة مدير الملكية في شنغهاي
240 CNY في الساعةمتوسط الأجر بالساعة لمن يعملون في وظيفة مدير الملكية في شنغهاي هو 240 CNY.هذا هو متوسط ما يتقاضاه الموظف مقابل كل ساعة عمل .
شرح مفهوم الأجر بالساعة
تقسم الوظائف الى قسمين: وظائف الراتب شهري و وظائف الدفع بالساعة. وظائف الراتب الشهري تدفع لصاحبها مبلغا ثابتا بغض النظر عن الساعات المعمول بها. وظائف الدفع بالساعة تدفع لصاحبها حسب الساعات التي عملها.
ما هو الحد الأدنى للأجر بالساعة؟
الحد الأدنى لأجر الساعة الواحدة في مهنة مدير الملكية في شنغهاي هو 120 CNY. هذا هو أقل رقم حسب الاستبيان و ليس الحد الأدنى المنصوص عليه بالقانون.
رواتب مهن أخرى متشابهة
| الوظيفة | معدل الرواتب |
| العقارات |  -100% | |
| مهندس بناء منزل للطباعة ثلاثية الأبعاد | 31,500 CNY | -25% |
| Acquisition Associate | 27,100 CNY | -36% |
| مساعد مدير التأجير | 35,700 CNY | -15% |
| مساعد مدير العقارات | 36,000 CNY | -15% |
| سمسار | 27,500 CNY | -35% |
| Brokerage Clerk | 13,700 CNY | -68% |
| مدير مساحة المعيشة المشتركة | 30,000 CNY | -29% |
| مدير التأجير | 36,900 CNY | -13% |
| مدير العقارات التجارية | 61,800 CNY |  +46% |
| مدير تنمية المجتمع | 54,200 CNY | +28% |
| أخصائي الامتثال | 27,900 CNY | -34% |
| منسق التنمية | 28,100 CNY | -33% |
| Director of Real Estate | 59,200 CNY | +40% |
| استشاري حبس الرهن | 35,800 CNY | -15% |
| Lease Administrator | 35,500 CNY | -16% |
| Leasing Agent | 28,300 CNY | -33% |
| مستشار التأجير | 35,100 CNY | -17% |
| مساعد الإيجارات | 13,500 CNY | -68% |
| محلل المحفظة | 48,100 CNY | +14% |
| مدير محفظة | 66,000 CNY | +56% |
| Property Acquisition Agent | 24,300 CNY | -42% |
| Property and Claims Specialist | 33,300 CNY | -21% |
| مدير الملكية | 42,200 CNY | -0% |
| Property Operations Manager | 55,200 CNY | +31% |
| Property Tax Assistant | 27,300 CNY | -35% |
| مستشار PropTech | 30,700 CNY | -27% |
| مدير عقارات | 31,400 CNY | -26% |
| Real Estate Analyst | 37,100 CNY | -12% |
| Real Estate Appraiser | 30,700 CNY | -27% |
| Real Estate Assistant | 27,200 CNY | -36% |
| Real Estate Association Manager | 39,400 CNY | -7% |
| Real Estate Broker | 26,000 CNY | -38% |
| محلل بيانات عقارات | 29,900 CNY | -29% |
| Real Estate General Manager | 55,000 CNY | +30% |
| Real Estate Project Director | 53,500 CNY | +27% |
| Real Estate Project Manager | 49,700 CNY | +18% |
| Real Estate Sales Agent | 30,000 CNY | -29% |
| Real Estate Valuer | 28,700 CNY | -32% |
| ضابط الامتثال الحقيقي للدولة | 29,000 CNY | -31% |
| محلل أبحاث | 25,700 CNY | -39% |
| Residential Advisor | 31,900 CNY | -24% |
| مدير العقارات السكنية | 38,000 CNY | -10% |
| مدير مركز التسوق | 60,400 CNY | +43% |
| مدير تأجير قصير الأجل | 33,700 CNY | -20% |
| مستشار المنزل الذكي | 32,300 CNY | -23% |
| مخطط المدينة | 59,200 CNY | +40% |
| مدير تأجير عطلة | 35,000 CNY | -17% |
| منتج جولة افتراضية | 29,500 CNY | -30% |
الرواتب حسب المدينة
| المدينة | معدل الرواتب |
| شنغهاي | 42,200 CNY |
رواتب القطاع العام و الخاص
أين يمكنك أن تكسب راتبا أعلى: في القطاع الخاص أو من خلال العمل الحكومي؟ الفرق بين رواتب القطاع الخاص و القطاع الحكومي في الصين في مختلف المجالات هو 6% في المتوسط.
| القطاع الخاص | 28,600 CNY | |
| القطاع العام | +6% | 30,300 CNY |
الاحصائيات و دليل الرواتب
كم يبلغ الراتب الجيد في مهنة مدير الملكية في شنغهاي؟
اي راتب بين 39,700 CNY و 45,500 CNY يمكن اعتباره جيد و تنافسي. هذه الأرقام تقريبة من دون أخذ بالاعتبار الخبرة أو المستوى التعليمي.
الراتب الاجمالي قبل اقتطاع الضرائب و الأجر الصافي
كل الأرقام المبينة في هذا التقرير هي للراتب الاجمالي قبل اقتطاع أي ضرائب. الأجر الصافي الذي يتقاضاه الموظفون من شركاتهم قد يكون أقل.
الراتب الأساسي أو المبدئي
الراتب الابتدائي لمهنة مدير الملكية في شنغهاي يتراوح ما بين 20,300 CNY و 32,300 CNY. الراتب المبدئي يعتمد بشكل أساسي على الخبرة و المستوى التعليمي لذا يجب أخذ هذه الأرقام بحذر.
ما الفرق بين متوسط المرتب و المعدل؟
كل رقم له دلالة مختلفة. اذا كان معاشك أعلى من المعدل و المتوسط فان وضعك ممتاز. اذا كان راتبك أقل من الرقمين فهذا يعني أن هنالك الكثير من العاملين يحصلون أجرا أكثر منك. اذا كان راتبك ما بين المتوسط و المعدل، فهذا هو الوضع الطبيعي.
